Scegli come valorizzare
il tuo immobile.
Due strade, un obiettivo: rendita e casa sempre
in ottimo stato.
Ogni appartamento è diverso.
Per questo offro due modalità:
Co-hosting con canone garantito (tu incassi una cifra concordata, io mi occupo di tutto).
Oppure Property Management (gestione immobiliare con provvigioni dal 20 al 34%)
con massima flessibilità d’uso e incassi proporzionali alle prenotazioni.
Più investimenti in sicurezza, obiettivi comuni, assicurazione fino a 3milioni di euro.
Pro del co-hosting
1️⃣ Operatività : Gestione e rischio d’impresa
sono totalmente a mio carico
2️⃣ Rischio morosità : Pari a 0, copro tutte le spese io,
grazie agli incassi degli affitti e brevi e non solo
3️⃣ Sicurezza: Check-in smart, rilevatori di monossido
di carbonio (CO) obbligatori. Estintore (obbligatorio),
codice “CIR” con il quale i documenti degli ospiti
verranno controllati dalla questura.
4️⃣ Pulizie: Anche 3/4 volte a settimana
con
resoconto
immediato di ogni intoppo
5️⃣ Uso personale casa: Il proprietario
non potrà
usifruire previo accordo,
potrà controllare il suo appartamento quando e quanto vuole
6️⃣ Assicurazione: Copertura fino a 3M€
7️⃣ Allineamento interessi: Il mio interesse sarà lo stesso del proprietario, mantenere la casa in condizioni ineccepibili
8️⃣ Ispezioni proprietario: Sì, su appuntamento
9️⃣ Adempimenti: Mi occuperò personalmente di presentare la scia di inizio attività e attiverò il codice CIR e il ROS1000
È l’ideale se…
Preferisci certezza di incasso.
Non vuoi occuparti di nulla.
Vuoi che la casa mantenga valore nel tempo (pulita, curata, aggiornata).
Nota legale sintetica: nel co-hosting è prevista dal Codice Civile (es. art. 1594) nell’ambito delle pattuizioni contrattuali.
I dettagli sono sempre specificati nel contratto.
(Questa non è consulenza legale.)
Property Management
1️⃣ Entrata : Variabili, in base alle prenotazioni
2️⃣ Rischio morosità : ≈ 0 (pagamento anticipato sulle piattaforme)
3️⃣ Operatività : Gestione totale a mio carico
4️⃣ Pulizie: Anche 3/4 volte a settimana
con resoconto
immediato di ogni intoppo
5️⃣ Sicurezza:Check-in smart, sensori fumo,
controllo ospiti
6️⃣ Assicurazione: Copertura fino a 3M€
7️⃣ Uso personale casa: Massima flessibilità:
puoi bloccare date
8️⃣ Ispezioni proprietario: Sì, quando vuoi
(coordinato a calendario)
9️⃣ Allineamento interessi: Altissimo:
puntiamo a occupazione, recensioni e tariffa ottimale
🔟 Adempimenti:
SCIA, invio schedine in Questura (Torino)
È l’ideale se…
Vuoi avere libertà di verifica dell’immobile.
Punti a massimizzare la redditività con prezzi dinamici
Accetti che l’incasso varii, ma con report trasparenti e una gestione professionale che punta ai massimi guadagni.
A chi è rivolto questo servizio?
Lavoro con chi desidera crearsi una rendita passiva extra, ma al contempo vuole tutelare il suo investimento nel tempo
PROPRIETARI PRIVATI:
Hai una seconda casa o più immobili vuoti? Li trasformeremo in qualcosa di unico. Creando una rendita costante
PROPERTY MANAGER
O PROPRIETARI FUORI CITTÀ:
Non sei di Torino? Nessun problema, mi occupo o di ospiti, pulizie, imposte e controlli in loco come se ci fossi tu!
INVESTITORI & PICCOLI RENTIER:
Vuoi numeri chiari e tutela? Report, aggiornati, assicurazione fino a 3M€, controlli regolari.
IMPRESE EDILI / COSTRUTTORI:
Appartamenti nuovi?
Offro diversi servizi, come consulenza di interior design, set-up, messa a reddito e gestione completa
AGENZIE IMMOBILIARI:
Offri un servizio aggiuntivo ai tuoi clienti in attesa di vendita: più redditività, meno morosità. Inalzamento del valore immobiliare grazie allo storico delle presenze
HOST ALLE PRIME ARMI:
TI affianco su prezzi, calendario, servizio fotografico e standard qualità.
…e perché ti conviene?
I numeri lo dimostrano: una casa ben arredata, seguita e in posizione giusta può rendere molto più dell’affitto
tradizionale restando sempre in perfette condizioni.
💶 Guadagni superiori — Prezzi dinamici e occupazione ottimizzata.
👍 Nessun rischio di morosità — Pagamenti anticipati tramite piattaforme.
🧽 Casa sempre curata — Pulizie 3/4 volte a settimana, controlli e manutenzioni rapide.
🧳 Flessibilità d’uso — In co-hosting blocchi le date per te quando vuoi.
🛡️ Sicurezza e tutela — Assicurazione fino a 3M€, check-in smart, sensori fumo, ospiti verificati (SCIA/Questura Torino).